Houses & Apartments Eladó itt: Szada

Kétgenerációs lehetőség Szadán Új építésű, A+ energetikájú családi ház külön lakható melléképülettel! Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Főépület 95 m² új építés (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia 30-as Porotherm okostégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 30 cm födémszigetelés Minőségi Terran betoncserép tetőfedés Energetikai besorolás: A+ Helyiségek: Tágas nappali Étkezőkonyha 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön WC Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban 15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést Fűtésrásegítés klímával Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban A ház rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Különálló, lakhatásra alkalmas melléképület 26 m² Acél vázszerkezet Gazdasági épület besorolás Lakhatásra alkalmas kialakítás Tökéletes lehet: Idős szülő számára Nagyobb gyermek külön életterének Irodának, műhelynek Kiadásra Miért jó választás Szada? Szada a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben található. Infrastrukturális előnyök: Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 2025 perc Közelben: Gödöllő és Veresegyház Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben Természetközeli környezet, kirándulóhelyek Csendes, családbarát település Szada ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Mutass

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető. Az ingatlan, ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Képzelje el: egy téli estén hazaér, begyújt a kandallóba, és másnap reggel – amikor a tűz már rég kialudt – a ház még mindig meleg. Ez nem reklámszöveg – a tulajdonos több mint egy évtizede ezt éli itt minden télen. Eladó egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott, önálló családi ház Szada egyik legcsendesebb utcájában. Teljesen körüljárható, saját telken áll, azonnal költözhető. A beépített bútorok és a teljes konyhai gépesítés a vételár részét képezik. A belső alapterület 87 m², a teljes fedett terület garázzsal és teraszokkal együtt meghaladja a 132 m²-t. Miért pont ez a ház? Nem ikerház, nem sorház – teljesen önálló, körüljárható Azonnal költözhető – nem felújítandó projekt Bekötött kandalló, amely 2-3 napig tartja a meleget Bosch kondenzációs kazán + padlófűtés + lapradiátorok – három fűtési mód, két független kör A garázs visszaalakítható harmadik szobává (minden kiállás megvan) 132 m² összes fedett terület Prémium konyhai gépek (Bosch, Teka, Whirlpool) az árban Automata öntözőrendszer, fúrt kút Teljes közművesítés (víz, gáz, csatorna, elektromosság) Belső terek A ház elosztása átgondolt, minden négyzetméter ki van használva: Nappali – 36 m², bekötött kandallóval Konyha-étkező – 11,4 m², teljesen felszerelve Hálószoba – 10,3 m², szalagparketta, lapradiátor + padlófűtés Hálószoba – 9,1 m², szalagparketta, lapradiátor + padlófűtés Fürdőszoba – 4 m², akril kád, kétállású mosdó, törölközőszárító radiátor, 3/4-ig csempézett Vendég WC – különálló, saját ablakos, 3/4-ig csempézett Kamra (spejz) – saját ablakkal és szúnyoghálóval Háztartási helyiség – 8,1 m² (kazán, mosógép, szárítógép, tárolószekrény) Előtér – 4,2 m² A hálószobák különnyílók. A födém beton, a mennyezet gipszkartonos – masszív, jól szigetelő szerkezet. A nyílászárókat és beltéri ajtókat asztalos szakember tartotta karban, állapotuk kifogástalan. A nappali és a kandalló A 36 m²-es nappali a ház központi tere. Közepén egy vastag téglából falazott, bekötött kandalló áll – nem díszkandalló: a tűz kialvása után akár 2-3 napig sugározza a meleget a házban. Téli estéken nemcsak hangulatot ad, hanem érezhetően csökkenti a fűtési költséget is. Konyha Teljesen felszerelt, prémium márkás gépekkel – minden a vételár része: Bosch indukciós főzőlap Bosch elektromos sütő Teka páraelszívó (kivezetett, nem szűrős – valódi elszívás) Whirlpool 6. érzék kombinált hűtő-fagyasztó Rozsdamentes mosogató, strapabíró munkalappal Mikrosütő Teljes beépített konyhabútor Fűtés és melegvíz A fűtésről és a melegvízről egy mindössze 4 éves Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik – a piacon elérhető leghatékonyabb típus. A beüzemeléséhez külön kémény és szerelési megoldás készült. A házban kétféle fűtés működik, két független körön: Padlófűtés – egyenletes, kellemes hőeloszlás Lapradiátorok – gyors felfűtés, célzott melegítés A két kör külön szabályozható: eldönthető, hogy a padlófűtés, a radiátorok vagy mindkettő üzemeljen. A kandallóval kiegészítve télen minimálisra csökkenthető a gázfogyasztás. Garázs – vagy harmadik szoba A 23,7 m²-es garázs eredetileg szobának épült, és minden adottság megvan a visszaalakításhoz: Padlófűtés kiépítve Összefolyó és kézmosó-kiállás (vizesblokk előkészítve) Padlásfeljáró Az eredeti beltéri ajtó megvan A burkoláshoz szükséges járólap rendelkezésre áll (az ár része) Egy válaszfal és laminált padló – ennyi kell a harmadik szobához. De garázsnak is tökéletesen működik jelenlegi formájában. Kert és udvar Az 564 m²-es, összközműves telek gondozott és funkcionálisan kialakított: Viacoloros járda az utcafronttól a házig Motoros mozgatású nagykapu + külön kiskapu Saját autóbeálló Terasz – 15,8 m² Ecomatic automata öntözőrendszer (garázsból vezérelhető) Fúrt kút + kerti csap – a kert öntözése gyakorlatilag ingyenes Sütögető / grillezőhely Szerszámostároló Konyhakert Ruhaszárító hely A telek a szomszédos ingatlanoknál magasabban fekszik – vízelvezetés szempontjából is kedvező. Nyílászárók és árnyékolás Kétrétegű műanyag ablakok minden helyiségben Redőny + rolós szúnyogháló minden lakótéri ablakon (fürdőszoba és kamra ablakán is) Erkélyajtó a nappaliból a teraszra Műanyag bejárati ajtó, 5 pontos biztonsági zárral Műszaki adatok Építés éve: 2005 Építőanyag: Ytong Födém: beton Tetőfedés: cserép Szigetelés: 10 cm homlokzati + lábazati Közművek: víz, gáz, csatorna, elektromosság – mind bekötve Fűtés: Bosch kondenzációs gázkazán (4 éves) + padlófűtés + lapradiátorok + kandalló Riasztó: vezetékezés előkészítve minden helyiségben Tájolás: délnyugati Ami a vételárban benne van Teljes beépített bútorzat Konyhai gépek (Bosch, Teka, Whirlpool) és mikrosütő Garázs burkolásához szükséges járólap Automata öntözőrendszer Egyéb bútorok és berendezések (pl. televízió) külön megegyezés tárgyát képezik. Ha teljesen felszerelt, beköltözhető otthont keres – arról is tudunk egyeztetni. Ha saját bútorokkal érkezik és üres házat szeretne – az is megoldható. Elhelyezkedés Szada a budapesti agglomeráció egyik legkellemesebb települése, Budapesttől autóval kb. 35 percre. Az M3-as autópálya gyorsan elérhető. A településen helyben van iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bolt (Coop). Gödöllő 10 percre, ahol Lidl, Rossmann, Tesco, Stop Shop és további szolgáltatások érhetők el. Az ingatlan Szada csendes, jó szomszédságú részén fekszik – itt nem a forgalom hangja, hanem a madárdal kelt reggel. Ez nem felújítandó projekt – hanem egy rendben tartott, azonnal költözhető otthon. A ház előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Referencia szám: CD82662-HO

PRÉMIUM KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZADÁN MEDENCÉVEL, DUPLA KOMFORTTAL! Szada központjában kínálok megvételre egy 2020-ban épült, modern, magas műszaki tartalmú családi házat, amely egy 1020 m²-es telken helyezkedik el, és két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik ideális több generáció együttélésére vagy befektetésnek! Főbb paraméterek: Összesen 220 m² lakótér (150 m² + 70 m²) 2 külön lakrész, külön bejáratokkal Padlófűtés + kondenzációs gázkazán 2 db klíma a hűtéshez Kandalló a hangulatos otthonért Nagyobb lakrész (150 m²): 70 m² feletti nappali + étkező + amerikai konyha 3 hálószoba Kádas fürdőszoba Kamra Kisebb lakrész (70 m²): Amerikai konyhás nappali étkezővel 2 hálószoba Fürdőszoba Műszaki tartalom: 50 cm-es Ytong falazat + 15 cm dryvit szigetelés Beton cserépfedés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók Laminált parketta a szobákban, kerámia burkolatok a vizes helyiségekben A konyhabútor a vételár részét képezi Telek és extrák: 1020 m²-es, rendezett telek 33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött, épített medence Fedett gépkocsibeálló Több autó parkolása megoldott Tároló Ár: 159,9 millió Ft CSOK igénybe vehető! Építési telek, ház vagy autó beszámítása megegyezés szerint lehetséges. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan ritka lehetőség Szadán tágas, modern és azonnal költözhető! Hívj bizalommaL

Villa, panzió, cégközpont, többfunkciós ingatlan eladó! Veresegyház mellett, Szadán eladóvá vált egy 500 m2 nettó alapterületű, 9 + szobás újszerű állapotban lévő ingatlan, 2000 m2 méretű telken! Ingatlan: Az eladásra kínált villa Szada egy újonnan beépített területén található, ahol nagy méretű telkeken elhelyezkedő, kertes családi házak uralják a látképet, a lakóövezet közvetlen határán pedig erdősített természetvédelmi terület található, és sétatávon belül elérhető még a veresegyházi tó is. Ez a körzet a főút közelsége révén egyszerre biztosít perceken belül elérést az autópálya irányába, de közben mégis garantálja a nyugalmat félreeső, erdőszéli jellegénél és alacsony forgalmánál fogva. A VILLA nettó 500m2 nagyságú belső térrel rendelkezik, melyhez még további 3 terasz is kapcsolódik. Az épület 20 éves, de folyamatosan karbantartott, így állapotára nem lehet panasz. Az otthon melegéhez a fűtést két fűtőkörön, radiátorokon és padlófűtésen keresztül napelemek és hőszivattyús rendszer biztosítja (kiépítése folyamatban), amihez a fűtésre és hűtésre is alkalmas légkondicionáló, illetve egy kandalló is hozzájárul. A korszerűsítési terveknek köszönhetően az épület tényleges fűtési költség nélkül kifűthető! A földszint: nappali-étkező, dolgozó, wellness, garázs a klasszikus stílusban kialakított, amerikai konyhás nappali, ahol működő kandalló biztosítja a téli esték meghittségét. Innen közelíthető meg a wellness helyiség is, ahol a testedzés és pihenés egyaránt az évszaktól függetlenül biztosított (igény szerint itt ellenáramoltatós medence kialakítására is van lehetőség), az innen nyíló fürdőszobában pedig masszázskabinos zuhanyzó, valamint finn szauna garantálja a jól megérdemelt lazítást. Szintén a wellness helyiségből nyílik egy öltözőszoba is. Mind a nappali, mind a wellness helyiség kertkapcsolatos - innen lehet kijutni a földszinti fedett teraszra, ami mellett 10méteres medence található, így a nyári forróságban is biztosított egyaránt az árnyékos pihenés, valamint az aktív kikapcsolódás. A földszinten található továbbá a két beállásos garázs is - a két beállásos fedett kinti parkolóval és a kövezett előkerttel együtt, így telken belül akár 10 személygépkocsi parkolása is megoldható, további autók parkolására van ingyenes lehetőség az utcán. Az emelet a lakószobáké; 5 lakószoba, 2 fürdőszoba, valamint 2 gardrób található a szinten lényegében kétfelé osztott elrendezéssel, így még egy népesebb, akár több generációs család is kényelmesen elfér. A lakószobák mindegyikének kijárata van az emeleti erkélyekre - a négy déli szoba a közös déli erkélyre nyílik, az északi lakószobának pedig egy kisebb, privát erkélyre nyílik ajtaja. A két fürdőszobának ezen a szinten egyaránt van zuhanyzója és fürdőkádja is. A második emeleten a tetőtér beépített, és a villa legnagyobb közösségi terét szolgáltatja több mint 100 m2 nagyságú területével, ahol 150” méretű vetítős, 5.1 surround házimozirendszer került beépítésre, valamint beépített könyvszekrény is található itt, ahol még egy nagyobb könyvtári gyűjtemény is elfér. Ennek megfelelően a tetőtér egyaránt alkalmas a legkisebbek számára játékra, a nagyobbak számára beszélgetésre vagy hangulatos időtöltésre, hiszen az ebben a helyiségben rejlő lehetőségeknek csak a fantázia szab gátat. A TELEK egy többszáz fajból álló, többezer egyedet számláló botanikai gyűjtemény otthona, valamint egy több lépcsős mesterséges vízrendszert alakítottak ki rajta, mely a kövezett parkoló végétől induló kis patakkal kezdődik, mely 50 méteres útjának végén folyik bele a 100 m3-es kerti tóba. Szintén a parkolóból kövezett út indul a hátsó kertbe, melynek útja keresztül vezet a kert különféle részein; a rózsakerttel és lilaakácokkal befuttatott pergola alatti csobogóval díszített előkerten, a gyümölcsös- és fűszerkerten, elérve a ház földszinti teraszát, ahol a tó melletti stéghez és a terasz alatti tíz méteres medencéhez érve végződik. Lokáció: SZADA jelenleg Veresegyház mellett az agglomeráció pesti oldalának legkeresettebb települése. Ennek oka egyrészt a kitűnő lokáció a Gödöllői dombság lábánál, ahonnan a főváros és a Liszt Ferenc Repülőtér is könnyedén elérhető az M3 és az M31 autópályákon. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Szada – luxus, energiatakarékos családi ház saját tóra néző panorámával** Szadán, gyönyörű, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, új építésű családi házat, amely a modern technológiát és a prémium életérzést ötvözi. **Főbb jellemzők** * 1257 m²-es, tágas telek * Nappali + 4 szoba * Duplakomfortos kialakítás * Kétállásos garázs * Óriási teraszok * Nappaliból kilátás a saját tóra **Elrendezés és élettér** * Tágas, világos amerikai konyhás nappali * Jól szeparált hálószobák * Praktikus, családbarát alaprajz * Nagy üvegfelületek, természetközeli élmény **Műszaki tartalom és energiahatékonyság** * 30 cm Porotherm téglafalazat * 30 cm födémszigetelés * Betoncserép fedés * 3 rétegű alumínium nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval * Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer padlófűtéssel * 10 kW-os napelem rendszer * Alacsony energiaigény, korszerű megoldások **Extrák** * Riasztó- és kamerarendszer előkészítés * Kulcsrakész kivitelezés * Belső kialakítás, burkolatok és szaniterek választhatók **Kivitelezés** * Megbízható, nagy tapasztalattal rendelkező kivitelező * Minőségi anyaghasználat és precíz kivitelezés **Lokáció** * Szada csendes, természetközeli része * Budapest gyorsan elérhető az M3-as autópályán * Óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben * Nyugodt, biztonságos, családbarát környezet Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, prémium otthont keresnek különleges adottságokkal, saját tóra néző kilátással. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. A Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**PRÉMIUM LUXUS CSALÁDI HÁZ SZADÁN – A NYUGALOM ÉS MODERN KÉNYELEM TÖKÉLETES HARMÓNIÁJA** Szada egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Gödöllői-dombság lábánál kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, új építésű luxus családi házat. Az ingatlan csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – ideális választás azoknak, akik a nyugalmat a város közelségével ötvöznék. **Főbb jellemzők** * 310 m² lakótér, földszintes kialakítás * 1 246 m² teljesen körbekerített telek * nappali + 4 szoba + dolgozószoba * tágas, 80,48 m²-es nappali–konyha–étkező * duplakomfort (2 fürdőszoba WC-vel + külön WC) * szülői lakosztály külön fürdővel és gardróbbal * jól elkülönített gyerek- és élettér * 2 állásos garázs (54,8 m²) * világos, nagy üvegfelületek **Külső és élettér** * 66,5 m²-es fedett, zárt, télikert jellegű terasz * közvetlen kertkapcsolat * hőszigetelt teraszajtók * ideális családi és baráti összejövetelekhez * előkészítés jakuzzihoz és szaunához **Műszaki tartalom** * modern hőszivattyús rendszer * mennyezeti hűtés-fűtés * energiatakarékos üzemeltetés * okosotthon rendszer előkészítés * prémium minőségű kivitelezés **Állapot** * kb. 80%-os készültségi szint * várható befejezés: kb. 2–3 hónapon belül * igény szerint jelenlegi állapotban is megvásárolható * egyedi ármegállapodás lehetséges **Elhelyezkedés** * csendes, természetközeli környezet * Budapest gyorsan elérhető (M3, M31) * Liszt Ferenc Repülőtér könnyen megközelíthető * buszközlekedés: ~35 perc Budapest, ~10 perc Gödöllő vagy Veresegyház * iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő ~15 perc sétára Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium minőségű, tágas és átgondolt otthont keresnek, ahol a modern technológia, a luxus és a természet közelsége egyaránt jelen van. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**SZADA – ÉPÍTÉSI TELEK MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON LEHETŐSÉGÉVEL** Szada egyik dinamikusan fejlődő, csendes részén kínálunk megvételre egy 939 m²-es építési telket (LF-2 övezeti besorolás), amely kiváló lehetőséget nyújt egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására – kiszámítható, fix feltételekkel. **Telek főbb jellemzői** * 939 m² telekterület * LF-2 övezeti besorolás * 30% beépíthetőség * max. 5 m építménymagasság * minimum 50% zöldfelület * családi ház építésére alkalmas * teljes közmű (víz, villany, csatorna – kiépítés várhatóan 2026 eleje) * aszfaltozott utca, nyugodt környezet * gyorsan beépíthető, nem kell hosszú előkészítési idő **Választható ház – rugalmas lehetőségek** * 13 különböző típusház közül választhat * eltérő méretek, elrendezések, stílusok * egyedi igények megvalósítása is lehetséges * a hirdetésben szereplő mintaház: * 107 m² bruttó alapterület * nappali + 4 szoba * külön szülői és gyerek élettér * praktikus, modern alaprajz **Műszaki tartalom** * hőszivattyús fűtési rendszer * padlófűtés * korszerű hőszigetelés * energiatakarékos működés * alacsony fenntartási költségek **Kivitelezés előnyei** * kulcsrakész megvalósítás * teljes körű ügyintézés a telektől a beköltözésig * fix ár, átlátható feltételek * gyors kivitelezési folyamat * telekválasztásban is segítség **Elhelyezkedés – miért Szada?** * a Gödöllői-dombság egyik legkedveltebb települése * természetközeli, nyugodt környezet * folyamatosan fejlődő infrastruktúra * óvoda, iskola, szolgáltatások a közelben * Budapest gyorsan elérhető Ez a lehetőség ideális választás mindazok számára, akik új építésű, korszerű otthont szeretnének, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak egy fejlődő környéken. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Luxus Élet Szada Rózsadombján! Fedezze fel álmai otthonát Szada impozáns Rózsadombján, a varázslatos Szőlőhegyen! Eladó egy különleges, 2022-ben épült, modern családi ház, amely minden igényt kielégít, és a lehető legjobb helyen fekszik. Teljes lakóterület: 273 nm + 25 nm galéria Telek mérete: 825 nm DNY-i fekvés - fényárban úszó ingatlan! Ez a csendes utcában található ingatlan ideális választás családok számára, akik a modern életformát és a luxust keresik. 4 világos hálószoba, 4 fürdőszoba tusolóval és 2 szeparált wc várja Önt. A 3. szint egy lakógaléria, mely dolgozószobaként, illetve vendégszobaként is funkcionálhat. Wellness részleg: finn - és infraszauna, pihenővel, pezsgőfürdő, kád, zuhanyzó. A földszinten egy külön bejárattal rendelkező lakás található, amely tökéletes lehetőséget nyújt vendégek számára vagy akár külön otthonként is funkcionálhat. A szauna, pezsgőfürdő és kényelmes tárolók biztosítják a maximális pihenést. Felszereltség: Dupla garázs elektromos autótöltővel 3-rétegű műanyag nyílászárók Kamerarendszer és riasztórendszer a biztonságért LED világítások és kristálycsillárok a stílusos enteriőrért Fűtés/hűtés hőszivattyús klímák, padlófűtés és mennyezeti fűtés Medence vízforgatóval, öntözőrendszer, kerti világítórendszer is ki van építve. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és kezdje el a luxus életet Szada Rózsadombján! Az otthon, ahol a kényelem és a luxus találkozik! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**PRÉMIUM LUXUS OTTHON SZADÁN – MODERN TECHNOLÓGIA ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS** Szada egyik legexkluzívabb, új építésű részén kínálunk megvételre egy 2023-ban saját részre, kompromisszumok nélkül megépített, egyszintes, 315 m²-es családi házat. Az ingatlan egy 1600 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság tökéletes egységet alkot. **Főbb jellemzők** * 315 m² hasznos alapterület, egyszintes kialakítás * 1600 m² parkosított, intim telek * nappali + 6 hálószoba * 4 fürdőszoba + vendég WC * tágas amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületekkel * master bedroom saját fürdőszobával és körbejárható walk-in gardróbbal * nappali feletti galéria (jelenleg konditerem) * egyedi finn szauna * teljes bútorzattal, kulcsrakészen eladó * minden helyiségben egyedi beépített bútorok **Műszaki tartalom** * levegő-víz hőszivattyús rendszer * mennyezethűtés, falhűtés és padlófűtés minden helyiségben * 3 rétegű prémium nyílászárók * grafitos szigetelés (homlokzat 10 cm, tető 25 cm) * napelemes rendszer (rendkívül alacsony fenntartási költségek) * energiatudatos, modern gépészet **Konyha és belső terek** * gépesített, prémium konyha gránit munkalappal * közvetlen kamrakapcsolat * gardrób, háztartási helyiség, külön gépészeti tér * letisztult, modern belsőépítészeti megoldások **Kültéri adottságok** * 117 m²-es burkolt, nappaliból nyíló terasz * 4×12 m-es fedett, sósvizes medence (hűtés-fűtés rendszerrel) * automata vegyszeradagoló rendszer * kültéri étkező és lounge tér * automata öntözőrendszer * gondozott kert, sziklakert, különleges növények * játszósarok gyermekeknek * vizuálisan megkomponált, privát kert **Garázs és parkolás** * 2 állásos, fűtött garázs * elektromos autótöltő **Elhelyezkedés** * új építésű, aszfaltozott, csendes utca * természetközeli, nyugodt környezet * Budapest kb. 20 perc alatt elérhető * modern infrastruktúra a közelben Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, prémium életstílust keresőknek, illetve azoknak, akik otthonról dolgoznak, és fontos számukra a tér, a kényelem és a minőség. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Kétgenerációs lehetőség Szadán Új építésű, A+ energetikájú családi ház külön lakható melléképülettel! Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Főépület 95 m² új építés (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia30-as Porotherm okostégla falazat15 cm homlokzati szigetelés30 cm födémszigetelés, Minőségi Terran betoncserép tetőfedés. Energetikai besorolás: A+, Helyiségek: Tágas nappaliÉtkezőkonyha2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel, Külön WC, Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést, Fűtésrásegítés klímával, Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban, A ház rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Különálló, lakhatásra alkalmas melléképület 26 m²Acél vázszerkezet, Gazdasági épület besorolás, Lakhatásra alkalmas kialakítás. Tökéletes lehet: Idős szülő számára, Nagyobb gyermek külön életterének, Irodának, műhelynek, Kiadásra. Miért jó választás Szada? Szada a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben található. Infrastrukturális előnyök: Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 20-25 perc. Közelben: Gödöllő és Veresegyház. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben. Természetközeli környezet, kirándulóhelyek, Csendes, családbarát település. Szada ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. Amennyiben felkeltette érdeklődésé: Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

PRÉMIUM KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZADÁN MEDENCÉVEL, DUPLA KOMFORTTAL! Szada központjában kínálok megvételre egy 2020-ban épült, modern, magas műszaki tartalmú családi házat, amely egy 1020 m²-es telken helyezkedik el, és két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik ideális több generáció együttélésére vagy befektetésnek! Főbb paraméterek: Összesen 220 m² lakótér (150 m² + 70 m²)2 külön lakrész, külön bejáratokkal. Padlófűtés + kondenzációs gázkazán2 db klíma a hűtéshez Kandalló a hangulatos otthonért Nagyobb lakrész (150 m²):70 m² feletti nappali + étkező + amerikai konyha3 hálószoba, Kádas fürdőszoba, Kamra, Kisebb lakrész (70 m²): Amerikai konyhás nappali étkezővel 2 hálószoba Fürdőszoba Műszaki tartalom:50 cm-es Ytong falazat + 15 cm dryvit szigetelés, Beton cserépfedés,3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók,Laminált parketta a szobákban, kerámia burkolatok a vizes helyiségekben. A konyhabútor a vételár részét képezi. Telek és extrák:1020 m²-es, rendezett telek33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött, épített medence, Fedett gépkocsibeálló, Több autó parkolása megoldott, Tároló Ár: 159,9 millió Ft CSOK igénybe vehető! Építési telek, ház vagy autó beszámítása megegyezés szerint lehetséges. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan ritka lehetőség Szadán tágas, modern és azonnal költözhető! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó újépítésű ház Szadán! A fenyvesben található egy 1500nm-es telek, ahol csak az új tulajdonosára vár az 230nm-es ház. Hőszivattyús fűtési rendszerrel korszerű luxus otthont nyújt neked a 3 halószobás, 2 fürdőszobás, hatalmas amerikai konyhás nappali és a hozzá járó nagyon fedett terasz. A hálószobához van az egyik külön füdőszoba, káddal és zuhanyzóval. Igény szerint medence is kialakítható. A ház építés alatt áll, de akár 1-2 hónapon belül elkészül, ha szükséges. Csendes, korszerű és magán óvodával várja a Fenyvesliget az ott lakókat. Az M3-as autópálya 15 percen belül megközelíthető. Boltok, egyetem, gimnázium, és minden ami kell megtalálható 5 km-es körzetben. Hívj bátran, ha ez álmaid otthona! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó építés alatt álló ház Szadán! A fenyvesben található egy 1500nm-es telek, ahol csak az új tulajdonosára vár az 230nm-es ház . Hőszivattyús fűtési rendszerrel korszerű luxus otthont nyújt neked a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, hatalmas amerikai konyhás nappali és a hozzá járó nagy fedett terasz. A hálószobához van az egyik külön fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval. Igény szerint medence is kialakítható. A ház építés alatt áll, de akár pár hónapon belül elkészül, ha szükséges. Csendes, korszerű és magán óvodával várja a Fenyvesliget az ott lakókat. Az M3-as autópálya 15 percen belül megközelíthető. Boltok, egyetem, gimnázium, és minden ami kell megtalálható 5 km-es körzetben Az energetikai tanúsítvány folyamatban van. Hívj bátran, ha felkeltette az érdeklődésedet!

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni.A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel.Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető.Az ingatlan, ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

PRÉMIUM KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZADÁN MEDENCÉVEL, DUPLA KOMFORTTAL! Szada központjában kínálok megvételre egy 2020-ban épült, modern, magas műszaki tartalmú családi házat, amely egy 1020 m²-es telken helyezkedik el, és két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik ideális több generáció együttélésére vagy befektetésnek! Főbb paraméterek:Összesen 220 m² lakótér (150 m² + 70 m²)2 külön lakrész, külön bejáratokkalPadlófűtés + kondenzációs gázkazán2 db klíma a hűtéshezKandalló a hangulatos otthonért Nagyobb lakrész (150 m²):70 m² feletti nappali + étkező + amerikai konyha3 hálószobaKádas fürdőszobaKamra Kisebb lakrész (70 m²):Amerikai konyhás nappali étkezővel2 hálószobaFürdőszoba Műszaki tartalom:50 cm-es Ytong falazat + 15 cm dryvit szigetelésBeton cserépfedés3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókLaminált parketta a szobákban, kerámia burkolatok a vizes helyiségekbenA konyhabútor a vételár részét képezi Telek és extrák:1020 m²-es, rendezett telek33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött, épített medenceFedett gépkocsibeállóTöbb autó parkolása megoldottTároló Ár: 159,9 millió Ft CSOK igénybe vehető! Építési telek, ház vagy autó beszámítása megegyezés szerint lehetséges. Ne maradj le róla!Ez az ingatlan ritka lehetőség Szadán tágas, modern és azonnal költözhető!Hívj bizalommal Referencia szám: HZ028801

Időtálló luxus és természetközeli nyugalom – Álomotthon Szadán Eladó egy bruttó 310 m²-es, egyszintes, prémium kategóriás családi rezidencia Szada egyik legcsendesebb, természetvédelmi területhez közeli utcájában. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem az igényesség és a funkcionális luxus találkozása. Az épületet a beruházó saját részre tervezte és építette, ami garanciát jelent a felhasznált anyagok kimagasló minőségére és a kompromisszummentes kivitelezésre. Főbb paraméterek: Telek: 1 246 m²-es, teljesen körbezárt, intim kert. Alapterület: 310 m² tiszta kényelem, egyetlen szinten. Élettér: 80 m²-es monumentális amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja. Hálószobák: 5 különálló szoba, köztük egy teljesen szeparált szülői lakosztály (saját fürdővel és gardróbbal). Terasz: 66,5 m²-es, hőszigetelt üvegfelületekkel lesz ellátva, télikertként is funkcionáló tér válik belőle, amely télen-nyáron összeköti a házat a természettel. Garázs: 55 m²-es, két gépjármű számára kényelmes parkolást biztosító terület. Műszaki tartalom és extrák: A ház a legmodernebb technológiával készül, hogy alacsony rezsi mellett nyújtson maximális komfortot: Hőszivattyús fűtésrendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel kiegészítve. Okosotthon előkészítés, hogy igényeire szabhassa az irányítást. Wellness lehetőség: Szauna és jakuzzi előkészítés a privát spa élményért. Duplakomfort + külön vendég WC és tágas háztartási helyiség. Állapot és lehetőség: Az ingatlan jelenleg 80%-os készültségi fokon áll. Kulcsrakész befejezés: A tulajdonos vállalja a teljes befejezést 2-3 hónapon belül (közművek, tereprendezés, használatbavételi engedély). Jelenlegi állapot: Az ingatlan ebben a fázisban is megvásárolható, egyedi ármegállapodás alapján, így a burkolatok és a befejező simítások még teljesen az Ön ízlését tükrözhetik. Lokáció és közlekedés: Szada az agglomeráció egyik „ékszerdoboza”. Itt a falusi nyugalom modern infrastruktúrával párosul: Gyors közlekedés: Az M3 és M31 autópályákon Budapest és a repülőtér is dugómentesen, gyorsan elérhető. Kiváló ellátottság: Iskola, óvoda, orvosi rendelő és üzletek 15 perces sétatávolságra. Természet: A Gödöllői-dombság közelsége számtalan kirándulási és sportolási lehetőséget kínál. Szakértői vélemény: Ez az ingatlan ideális választás azoknak a nagycsaládosoknak vagy reprezentatív otthont keresőknek, akiknek fontos a tágas élettér, a privát szféra és a fenntartható modern technológia. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Tekintse meg az ingatlant, és győződjön meg személyesen a kivitelezés minőségéről. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

PRÉMIUM KÉTLAKÁSOS REZIDENCIA SZADA SZÍVÉBEN – MEDENCÉVEL ÉS KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL Szada központjában eladó egy 2020-ban épült, minden igényt kielégítő, modern családi ház. Az 1020 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, így tökéletes választás többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek, akik az egyik lakrészt bérbeadnák. Két lakrész – Maximális szeparáltság és kényelem Az összesen 220 m²-es lakótér két egységre tagolódik: Fő lakrész (150 m²): Kiemelkedően tágas, 70 m² feletti amerikai konyhás nappali és étkező, amely a családi élet központja. 3 teljes értékű hálószoba. Modern, kádas fürdőszoba és praktikus kamra. A nappaliban egy hangulatos kandalló teszi teljessé az otthon melegét. Második lakrész (70 m²): Saját amerikai konyhás nappali étkezővel. 2 külön nyíló hálószoba és saját fürdőszoba. Ideális nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek vagy irodának. Műszaki tartalom – A jövő energiahatékonysága A ház építésekor a tartósság és az alacsony rezsi volt az elsődleges szempont: Falazat: 50 cm vastag Ytong falak + 15 cm-es Dryvit szigetelés (rendkívüli hőtartás). Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag szerkezetek. Fűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, kiegészítve a nappaliban található kandallóval. Hűtés: 2 db nagy teljesítményű klímaberendezés. Tető: Időtálló beton cserépfedés. Kert és Extrák – Wellness a saját udvarán A 1020 m²-es rendezett telek valódi kikapcsolódást nyújt: Épített medence: 33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött kivitelben, így a fürdőszezon meghosszabbítható. Parkolás: Fedett gépkocsibeálló, valamint az udvaron belül több autó számára biztosított a beállási lehetőség. Tárolás: Külön kerti tároló a szerszámok és kerti bútorok részére. Az ingatlanra CSOK igénybe vehető. Tulajdonosa rugalmas az értékesítés során, ezért megegyezés szerint az alábbiak beszámítása lehetséges: Építési telek Lakóingatlan (ház vagy lakás) Gépjármű Ez a ház Szada egyik legjobb adottságú ingatlana: modern, tágas és azonnal költözhető állapotban van. Várom hívását bizalommal a hét bármely napján, ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZADÁN – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+ ENERGETIKÁJÚ CSALÁDI HÁZ KÜLÖN LAKHATÓ MELLÉKÉPÜLETTEL Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás: Összeköltözőknek Többgenerációs családoknak Otthoni vállalkozás kialakítására FŐÉPÜLET – 95 M² ÚJ ÉPÍTÉS (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia 30-as Porotherm okostégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 30 cm födémszigetelés Minőségi Terran betoncserép tetőfedés Energetikai besorolás: A+ Helyiségek: Tágas nappali Étkező + konyha 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön WC Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban 15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést Fűtésrásegítés klímával Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban Rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségek KÜLÖNÁLLÓ, LAKHATÁSRA ALKALMAS MELLÉKÉPÜLET – 26 M² Acél vázszerkezet Gazdasági épület besorolás Lakhatásra alkalmas kialakítás Tökéletes lehet: Idős szülő számára Nagyobb gyermek külön életterének Irodának, műhelynek Kiadásra MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS SZADA? A főváros közvetlen közelében, nyugodt, zöldövezeti környezet Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 20–25 perc Közelben: Gödöllő és Veresegyház Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben Természetközeli környezet, kirándulóhelyek Csendes, családbarát település Szada ideális választás azoknak, akik kiszakadnának a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. KAPCSOLAT Tolnai Hajni +36 30 662 5423 Referencia szám: HZ058452

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető. Az ingatlan, ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Kétgenerációs lehetőség Szadán Új építésű, A+ energetikájú családi ház külön lakható melléképülettel!Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll.Ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Főépület 95 m² új építés (2026)Minőségi kivitelezés, korszerű technológia30-as Porotherm okostégla falazat15 cm homlokzati szigetelés30 cm födémszigetelésMinőségi Terran betoncserép tetőfedésEnergetikai besorolás: A+Helyiségek:Tágas nappaliÉtkezőkonyha2 külön nyíló hálószobaFürdőszoba WC-velKülön WCHáztartási helyiségMűszaki tartalom:Klíma a nappaliban és a hálószobákban15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtéstFűtésrásegítés klímávalPadlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatbanA ház rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető.Különálló, lakhatásra alkalmas melléképület 26 m²Acél vázszerkezetGazdasági épület besorolásLakhatásra alkalmas kialakításTökéletes lehet:Idős szülő számáraNagyobb gyermek külön életterénekIrodának, műhelynekKiadásraMiért jó választás Szada?Szada a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben található.Infrastrukturális előnyök:Gyors megközelítés az M3-as autópályánBudapest autóval kb. 2025 percKözelben: Gödöllő és VeresegyházÓvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helybenTermészetközeli környezet, kirándulóhelyekCsendes, családbarát településSzada ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ058452

Villa, panzió, cégközpont, többfunkciós ingatlan eladó! Veresegyház mellett, Szadán eladóvá vált egy 500 m2 nettó alapterületű, 9 + szobás újszerű állapotban lévő ingatlan, 2000 m2 méretű telken! Ingatlan: Az eladásra kínált villa Szada egy újonnan beépített területén található, ahol nagy méretű telkeken elhelyezkedő, kertes családi házak uralják a látképet, a lakóövezet közvetlen határán pedig erdősített természetvédelmi terület található, és sétatávon belül elérhető még a veresegyházi tó is. Ez a körzet a főút közelsége révén egyszerre biztosít perceken belül elérést az autópálya irányába, de közben mégis garantálja a nyugalmat félreeső, erdőszéli jellegénél és alacsony forgalmánál fogva. A VILLA nettó 500m2 nagyságú belső térrel rendelkezik, melyhez még további 3 terasz is kapcsolódik. Az épület 20 éves, de folyamatosan karbantartott, így állapotára nem lehet panasz. Az otthon melegéhez a fűtést két fűtőkörön, radiátorokon és padlófűtésen keresztül napelemek és hőszivattyús rendszer biztosítja (kiépítése folyamatban), amihez a fűtésre és hűtésre is alkalmas légkondicionáló, illetve egy kandalló is hozzájárul. A korszerűsítési terveknek köszönhetően az épület tényleges fűtési költség nélkül kifűthető! A földszint: nappali-étkező, dolgozó, wellness, garázs A klasszikus stílusban kialakított, amerikai konyhás nappali, ahol működő kandalló biztosítja a téli esték meghittségét. Innen közelíthető meg a wellness helyiség is, ahol a testedzés és pihenés egyaránt az évszaktól függetlenül biztosított (igény szerint itt ellenáramoltatós medence kialakítására is van lehetőség), az innen nyíló fürdőszobában pedig masszázskabinos zuhanyzó, valamint finn szauna garantálja a jól megérdemelt lazítást. Szintén a wellness helyiségből nyílik egy öltözőszoba is. Mind a nappali, mind a wellness helyiség kertkapcsolatos - innen lehet kijutni a földszinti fedett teraszra, ami mellett 10méteres medence található, így a nyári forróságban is biztosított egyaránt az árnyékos pihenés, valamint az aktív kikapcsolódás. A földszinten található továbbá a két beállásos garázs is - a két beállásos fedett kinti parkolóval és a kövezett előkerttel együtt, így telken belül akár 10 személygépkocsi parkolása is megoldható, további autók parkolására van ingyenes lehetőség az utcán. Az emelet a lakószobáké: 5 lakószoba, 2 fürdőszoba, valamint 2 gardrób található a szinten lényegében kétfelé osztott elrendezéssel, így még egy népesebb, akár több generációs család is kényelmesen elfér. A lakószobák mindegyikének kijárata van az emeleti erkélyekre - a négy déli szoba a közös déli erkélyre nyílik, az északi lakószobának pedig egy kisebb, privát erkélyre nyílik ajtaja. A két fürdőszobának ezen a szinten egyaránt van zuhanyzója és fürdőkádja is. A második emeleten a tetőtér beépített, és a villa legnagyobb közösségi terét szolgáltatja több mint 100 m2 nagyságú területével, ahol 150” méretű vetítős, 5.1 surround házimozirendszer került beépítésre, valamint beépített könyvszekrény is található itt, ahol még egy nagyobb könyvtári gyűjtemény is elfér. Ennek megfelelően a tetőtér egyaránt alkalmas a legkisebbek számára játékra, a nagyobbak számára beszélgetésre vagy hangulatos időtöltésre, hiszen az ebben a helyiségben rejlő lehetőségeknek csak a fantázia szab gátat. A TELEK egy többszáz fajból álló, többezer egyedet számláló botanikai gyűjtemény otthona, valamint egy több lépcsős mesterséges vízrendszert alakítottak ki rajta, mely a kövezett parkoló végétől induló kis patakkal kezdődik, mely 50 méteres útjának végén folyik bele a 100 m3-es kerti tóba. Szintén a parkolóból kövezett út indul a hátsó kertbe, melynek útja keresztül vezet a kert különféle részein; a rózsakerttel és lilaakácokkal befuttatott pergola alatti csobogóval díszített előkerten, a gyümölcsös- és fűszerkerten, elérve a ház földszinti teraszát, ahol a tó melletti stéghez és a terasz alatti tíz méteres medencéhez érve végződik. Lokáció: SZADA jelenleg Veresegyház mellett az agglomeráció pesti oldalának legkeresettebb települése. Ennek oka egyrészt a kitűnő lokáció a Gödöllői dombság lábánál, ahonnan a főváros és a Liszt Ferenc Repülőtér is könnyedén elérhető az M3 és az M31 autópályákon. .............. Villa, boarding house, company center, multifunctional property is up for sale! Next to Veresegyház, in Szada, a property with a net floor area of 500 m2, 9 + rooms in maintained condition, on a plot of 2000 m2 is for sale! Real estate: The villa is located in a newly built area of Szada, where family houses on large plots with gardens dominate the view, and there is a forested nature reserve on the immediate border of the residential area, and the Veresegyháza lake is also within walking distance. Due to its proximity to the main road, this area simultaneously ensures access to the highway within minutes, but at the same time guarantees tranquility due to its secluded nature on the edge of the forest and low traffic street. The VILLA has a net 500m2 interior space, which is connected to 3 large terraces. The ground floor: living-dining room, office, wellness, garage The upper floor: there are 5 rooms, 2 bathrooms and 2 wardrobes On the second floor, the attic is built-in and provides the largest community space of the villa with an area of more than 100 m2 The LOT is home to a botanical collection of hundreds of species and thousands of individuals, and a multi-level artificial water system has been created on it, which begins with a small stream starting at the end of the paved parking lot, which flows into the 100 m3 garden pond at the end of its 50-meter path. Location: Along with Veresegyház, SZADA is currently the most popular settlement on the Pest side of the agglomeration. The reason for this is, on the one hand, the excellent location at the foot of the Gödöllő hill, from which the capital and Liszt Ferenc Airport are easily accessible via the M3 and M31 highways. Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

Luxus Élet Szada Rózsadombján! Fedezze fel álmai otthonát Szada impozáns Rózsadombján, a varázslatos Szőlőhegyen! Eladó egy különleges, 2022-ben épült, modern családi ház, amely minden igényt kielégít, és a lehető legjobb helyen fekszik. Teljes lakóterület: 273 nm + 25 nm galéria Telek mérete: 825 nm DNY-i fekvés - fényárban úszó ingatlan! Ez a csendes utcában található ingatlan ideális választás családok számára, akik a modern életformát és a luxust keresik. 4 világos hálószoba, 4 fürdőszoba tusolóval és 2 szeparált wc várja Önt. A 3. szint egy lakógaléria, mely dolgozószobaként, illetve vendégszobaként is funkcionálhat. Wellness részleg: finn - és infraszauna, pihenővel, pezsgőfürdő, kád, zuhanyzó. A földszinten egy külön bejárattal rendelkező lakás található, amely tökéletes lehetőséget nyújt vendégek számára vagy akár külön otthonként is funkcionálhat. A szauna, pezsgőfürdő és kényelmes tárolók biztosítják a maximális pihenést. Felszereltség: Dupla garázs elektromos autótöltővel 3-rétegű műanyag nyílászárók Kamerarendszer és riasztórendszer a biztonságért LED világítások és kristálycsillárok a stílusos enteriőrért Fűtés/hűtés hőszivattyús klímák, padlófűtés és mennyezeti fűtés Medence vízforgatóval, öntözőrendszer, kerti világítórendszer is ki van építve. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és kezdje el a luxus életet Szada Rózsadombján! Az otthon, ahol a kényelem és a luxus találkozik! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

ÉLEN AZ ENERGIAHATÉKONYSÁG, LUXUS SZADÁN!Szadán gyönyörű, természetközeli környezetben, 4 szoba + nappali, két állásos garázzsal, óriási teraszokkal rendelkező, duplakomfortos, minden luxus igényt kielégítő, új építésű családi ház eladó.Az ingatlan 1257 nm-es telken helyezkedik el, nappaliból kilátással a saját tóra. Az ingatlanra 10 kw napelem kerül felszerelésre.Riasztó, kamera rendszer kiépítésre kerül.Az ingatlan magas műszaki tartalommal és alacsony energia igénnyel kerül kivitelezésre.A Falak 30 cm-es Porotherm téglából épülnek.Ablakok három rétegű üvegezésűek, aluból készülnek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre.Födém betonból készül, 30 cm-es szigeteléssel ellátva.Tető betoncseréppel fedett.Fűtés-hűtés-melegvíz ellátás, hőszivattyúval, hőleadás padlófűtéssel történik.Belső kialakítás, színek, szaniterek kiválasztása az Ön igényeinek megfelelően történik.Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik !Kivitelező nagy múlttal rendelkező, megbízható cég !Szada, Budapest belvárosától, 28 km-re,a közigazgatási határtól 12 km-re helyezkedik el. Megközelítés az M3-as autópályán lehetséges.Az ingatlant egyaránt ajánlom a fiatal és idősebb generáció számára is.Településen belül több óvoda, magán óvoda, bölcsőde, iskola található.Közelben található orvos, posta, bevásárlási lehetőség.A helyiek kiemelt figyelmet fordítanak a hagyományőrzésre, közösségi életre és a közbiztonságra (polgárőrség működik), így a város zajából kitelepülők békés, nyugodt, mindennapokra számíthatnak.További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal!Teljes körű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom Ügyfeleimet!Babaváró hitel, CSOK, ÁFA, igénybe vehető ! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ050761